Продавал квартиру, по мониторил цены на аналогичные по площади и состоянию квартиры, и указал среднюю цену в 15млн. Тут-же начали звонить риэлторы, причём почти все как один утверждали, что цена завышена на лям и я за такую цену в одиночку продавать буду ооочень долго. Потом начались звонки, якобы от заинтересованных собственников, но по факту табуном ходили мальчики-девочки с фотоаппаратами, которые типа подбирают квартиру своей маме/бабушке/дочке/сыну. И спустя какое-то время начались звонки от риэлторов, которые прям откровенно приходили с потенциальными покупателями. Им всем заявлялось, что хоть что они пусть делают, но квартиру я продам только за 15млн и торговаться бесполезно. Внезапно они соглашались, тольк просили с покупателем цену не обсуждать.
И как только они начали водить покупателей, мы с женой придумали такую схему. Я заранее напечатал визитку, где были мой номер, цена в 15млн, и если согласны с этим, то сделка будет без всяких посредников. Когда жена отвлекает риэлтора на какую-то мелочь, не связанную с квартирой, в первом случае был комплимент блузке и вопрос, где она её купила, во второй раз что-то про духи. А я в это время покупателю давал визитку.
Собственно второй покупатель буквально через пару час позвонил и мы с ним спокойно обговорили сделку, и через 2 дня закрыли сделку.
Но самое забавное в том, что мне все говорили, что цена у меня где-то на миллион завышена, но при этом покупателю риэлтор назвала цену аж 17(!) миллионов.
Умер отец, брат принял решение продавать родительский дом в районом городке и перевозить мать поближе в город, т.к. особо не наездишься за 100 км.
Выставил дом на продажу на авито. Звонят, приходят, смотрят.
Вчера звонок матери, женский голос:
- Здравствуйте. Хотим купить ваш дом, готовы внести предоплату 100 000.
- Хорошо, приходите, смотрите, подпишем предварительный договор.
- Нам некогда, мы в другом городе квартиру продаем.
- А как вы собрались дом покупать, даже не посмотрев его?
- Муж ваш дом хорошо знает, он ему нравится, готовы покупать. Сообщите номер карты.
- Переводите по СБП, по номеру телефона.
- Нет, у нас УралХрензнаеткакойБанк, только по номеру карты.
Мать звонит брату, рассказывает ситуацию. 46 летний мужик с высшим юридическим образованием, работающий на ответственной должности, имеющий за плечами опыт работы в структуре ФСИН - да, конечно же, диктуй номер карты и всё. Ни каких инструкций 69-летней пожилой матери о получении перевода.
Благо, я как чувствовал, позвонил матери узнать как дела. Рассказала. Я говорю, номер не сообщать, если ВДРУГ всё таки скажешь - жди поступления денег. Ни путём получения СМС, а только зайдя в личный кабинет и увидя сумму на счету. Не сообщать ни каких одноразовых кодов, номеров телефонов, не диктовать с карты ни каких данных.
Ну да.... Послушалась.
Решил минут через десять позвонить. Номер занят, через пять минут ещё - номер занят. Я понял, что её обрабатывают. Она ни когда так долго ни с кем не разговаривала.
Благо старую отцовскую симку не блокировали и телефон заряжен всегда. Звоню, мать берёт трубку. Слышу на фоне истерический голос какого-то мужика из телефона матери.
- Срочно сообщите код, мне нужно подтвердить перевод в банке, иначе не получите денег. Не отвечайте на телефон, разговаривайте только со мной.
Мать мне: просят код из смс продиктовать.
Говорю: посылай их на хер!
Мать услышала: посылай. Пошла код диктовать 🤬👏👏👏
Я ору в трубку - не диктуй, остановись. Не слышит.
Сбрасываю звонок. Перезваниваю, мать берёт - продиктовала. На фоне все ещё истерит мужик. Просят сообщить номер телефона и второй код. Видимо срок действия первого истёк. Это и спасло.
Говорю - ни чего не сообщать, ни каких данных не говорить. Но понимаю, что ей сейчас в уши какую-нибудь херню нальют и сообщил.
Звоню в сбер, объясняю ситуацию, просят номер телефона матери, дату рождения, ФИО. Сообщил, заблокировали карту, личный кабинет. Спсибо хоть за такую оперативность.
Мать дала мой номер телефона. Звонит этот мужик, почему код не сообщаете, чтобы перевод получить.
- Ты, долбаёб, меня за дурака держишь? Ни какого кода для получения денег не нужно. Жду перевода.
- Вы не понимаете, как мой банк работает, мне нужно подтвердить перевод.
- Уважаемый, или на хуй.
- Я всё понял, вы мошенники верните мне обратно мои 100 000 рублей.
- Какие деньги? Жду поступления.
- Я в полицию обращусь.
- Удачи, жду с нетерпением.
Бросил трубку.
Позвонил матери, ещё раз проинструктировал о том, что ни кому ни каких данных, даже если буду звонить я, брат, сват, Путин. Предупредил, что могут звонить, требовать возврата 100 тысяч. Сразу посылать на хуй.
По всем схемам продажи дома теперь звонить только мне, на брата надежды нет.
Продал я как-то в 2017 году квартиру в ЛО. Покупатели - семейная пара с ребёнком, показались мне вполне приличными. Я всё по счётчикам загасил в ноль перед оформлением, квитанции им показал.
Как оказалось позже, они потом в этой квартире 2 года за свет не платили, и им провода обрезали. Пришли они в Электросбыт жаловаться, там им сказали: - Погасите задолженность и пени ~25 ты.руб., включим свет обратно.
Они попросили квитанцию, им выдали, а в квитанции видимо старые данные, и я плательщиком стою.
И они на полном серьёзе мне звонили и говорили, чтобы я заплатил, пугали полицией и судом). Жаль было посылать таких наивных... Эх, обломал...
Продавал квартиру, ввиду занятости решил воспользоваться услугами риэлтора.
Перед подписанием, попросил договор домой для ознакомления, на что риэлтор уговаривала его не брать и подписать прямо сейчас. Вежливо отказался и взял договор домой.
В договоре оказался пункт, где клиент обязан оплатить услуги риэлтора вне зависимости от выполненной работы. Другими словами, если риэлтор не чешется и вы самостоятельно нашли покупателя, провели документы и получили деньги, будьте добры, заплатите риэлтору его процент.
Будьте внимательны, подписывая договора.
